Продажа офисного помещения в Саратове, 356 кв м в районе Ильинской площади

Качественный рост рынка коммерческой недвижимости пришёл на смену росту количественному. На рынке в продаже появились качественные офисные помещения, помещения банков и страховых компаний, одно из которых напрямую от собственника предлагает наше агентство.

В аренду офис 405 кв м в бизнес-центре "Интеграл", своя парковка на 10 автомобилей

Собственник бизнес-центра "Интеграл" предлагает в аренду офисное помещение 405 кв м с парковкой на 10 автомобилей.

Покупка готового арендного бизнеса

Саратов, район не имеет значения, важно содержание предложения


Наш телефон: +7 (8452) 322–622, позвонить.

Поиск

 

Сдать в аренду помещение: агентский договор вам в помощь

1. Почему стоит воспользоваться услугами брокера 2. Какими полномочиями может наделить брокера агентский договор

Успешность бизнеса, связанного с коммерческой недвижимостью, в частности, успешность арендного бизнеса, напрямую зависит от потребности арендовать помещения в предпринимательской среде. Привлечение клиентов становится для собственников недвижимости основным вопросом бизнеса.

Привлечь клиентов, арендаторов, собственники пытаются старыми методами, полагаясь на наружную рекламу и объявления в Сети. Но не всегда это помогает сдать в аренду помещение быстро и выгодно.

Сдать в аренду помещение: с брокером быстрее

Почему у брокера получится сдать недвижимость быстрее? Этому есть логическое объяснение.

Дело в том, что только часть сдаваемых помещений попадает в Интернет. Соискатели ищут помещения в Интернете, но там "присутствуют" от 30 до 40 процентов коммерческой недвижимости, которая сдается в аренду. Происходит это по разным причинам, не будем на этом останавливаться. Обратим внимание на тот факт, что желающих арендовать недвижимость в том же Интернете в разы меньше, чем желающих сдать в аренду, и большинство потенциальных арендаторов помещений не торопятся размещать объявление с текстом "сниму помещение", даже просмотрев все варианты и не найдя подходящего для себя.

Арендаторы понимают, что общее число сдаваемых площадей не ограничивается представленными в Интернете, и логичнее было бы выйти на собственников недвижимости там, где их более всего ждут, а именно в агентствах недвижимости и брокерских компаниях.

У агентов по недвижимости и брокеров со специализацией на коммерческой недвижимости всегда есть собственная клиентская база и данные о совершенных сделках. Поэтому вам назовут точную ставку аренды, за которую можно сдать вашу недвижимость, не теряя время на уточнение за время вынужденного её "простоя" без арендаторов.

сдать помещение с брокером, агентский договор и договор управления недвижимостью

Агентский договор выгоден собственникам недвижимости

Помещение для бизнеса - как подобрать и арендовать без риска

Как правило, брокер знает о намерениях арендатора и уточняет у него приемлемую ставку аренды ДО того как станет предлагать ему ваш объект. Если арендатор придет смотреть помещение без агента (брокера) и предложит свою более низкую цену, то в большинстве случаев собственники на неё соглашаются!

Почему так происходит, можно приводить несколько доводов. Однако в случае с брокером вопрос теряет свою остроту: он заранее узнал у арендатора "потолок" по ставке аренды, и этот козырь исчезает из рук последнего в переговорах! В результате аренда помещений через агента (брокера) будет приносить собственнику недвижимости больше денег ежемесячно долгий срок!

Агент по недвижимости может владеть наделенными ему собственником правами самостоятельно изменять ставку аренды, согласовывать существенные условия сделки и вносить изменения в договор аренды недвижимости. Подобные полномочия даёт ему агентский договор или договор управления.

Брокер может также грамотно защищать интересы собственников недвижимости на основании договора поручения (сдать в аренду помещение на приемлемых условиях). Кроме того, и агент, и брокер имеют право собирать оферты, рассматривать их условия и самостоятельно принимать по ним решения.

© Mioni Consulting.
Разрешается перепечатывать с размещением гиперссылки на страницу с оригинальным текстом или на главную страницу сайта mioni.ru.

Поделиться в соцсетях:

 

Возможно, вам будет интересно:

 

База спроса

 

Наш телефон:
+7 (8452) 322–622

Позвонить

© 2006-19 Агентство недвижимости «Миони».
Консультационные, маркетинговые услуги в сфере недвижимости и строительства Саратовской области. Посреднические и риэлторские услуги по покупке, продаже, аренде жилой и коммерческой недвижимости, продаже, аренде готового бизнеса. Оформление документов, сопровождение сделок.
Карта сайта. Правила пользования.

12+
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ.
Для получения подробной информации, обращайтесь по телефону: +7 (8452) 322-622.

   

SSL

Разработка и поддержка: Dominus at 2007-19.