Офисное здание площадью 1190 кв м на Вольском тракте в аренду от собственника

Офисные помещения в двухэтажном отдельно стоящем здании в аренду на территории производственно-складского комплекса в пяти километрах от Саратова.

Складской комплекс на Вольском тракте

Производственно-складская база находится на Вольском тракте недалеко от поселка Зоринский, в пяти километрах от Саратова рядом с кольцевой транспортной развязкой с направлениями на Самару, Волгоград и Энгельс.

В нескольких метрах от склада идёт железнодорожная ветка, станция разгрузки которой "Трофимовский мост".

На базу обеспечен круглогодичный подъезд (двухполосная дорога с трассы с твердым асфальтовым покрытием), здесь огороженная охраняемая территория, есть площадка для маневрирования фур и стоянки длинномеров.
В зимнее время территория убирается от снега работниками базы.

Фасад офисного здания и прилегающая территория:

Двухэтажное офисное здание общей площадью 1187,7 кв метров имеет два отдельных входа, на первый и второй этажи. На первом этаже помимо этого есть запасный выход. Материал постройки здания - кирпич, межэтажные перекрытия железобетонные. Фасад здания отделан металлическим сайдингом.

Помещения в здании с высокими потолками более 3-х метров, в кабинетах сделан ремонт, на полу линолеум, в окнах стоят стеклопакеты, обои отделаны обоями под покраску.

Важно, что первый и второй этажи могут сдаваться отдельно.

Коммуникации и системы жизнеобеспечения здания

В здании автономное газовое отопление (своя котельная), вода (техническая) из скважины, слив (септик), электричество.
Два санузла на первом и два санузла на втором этажах.
Система охранно-пожарной сигнализации с возможностью вывода на пульт охранной организации или МВД. Действующий договор на охрану территории вокруг здания.

Первый этаж 600 кв м в аренду

Первый этаж здания прямоугольной формы, общая площадь всех помещений более 600 кв м.
При входе самое большое помещение площадью более 50 кв метров. По периметру от него расположены кабинеты различной площади, от 12 до 40 и чуть более кв метров. Всего около 20-ти отдельных кабинетов на этаже.

Фотографии первого этажа:

План первого этажа здания:

На второй этаж здания ведёт лестница, вход на которую с другой стороны здания:

Второй этаж 531 кв м в аренду

Второй этаж имеет такую же прямоугольную форму, как и первый, но состоит из большого зала посередине площадью 270 кв м и шести кабинетов различной площади по периметру.
Есть также двойной санузел и серверная комната.

Фотографии второго этажа:

План второго этажа здания:

Условия и стоимость аренды офисов

Офисное здание и земельный участок под ним в собственности юрлица. Договор аренды заключается на любой срок.

Стоимость аренды офисных помещений здесь 350 руб/кв метр в месяц, электричество оплачивается арендатором отдельно.

Дополнительно на территории базы сдаются открытые охраняемые площадки.

• Арендовать топ-офис 412 кв м (весь верхний этаж) и получить бонусы от бизнес-центра
• Как кризис изменил рынок складской недвижимости, тренды и новые форматы складов
• Прогнозы развития складского сегмента рынка коммерческой недвижимости