Качественный рост рынка коммерческой недвижимости пришёл на смену росту количественному. На рынке в продаже появились качественные офисные помещения, помещения банков и страховых компаний, одно из которых напрямую от собственника предлагает наше агентство.
Собственником предлагаются в аренду офисы площадью от 90 до 147 кв метров на 2-м этаже бизнес-центра "Интеграл" на ул Чернышевского, 153 в Саратове.
Покупка: магазин в проходном месте в Саратове
Доля онлайн торговли в России по итогам 2020 года увеличится на треть, а арендные ставки в торговых центрах вряд ли вернутся к прежним показателям в следующем году.
Пандемия сильно повлияла на рынок коммерческой недвижимости России, изменения не в лучшую сторону коснулись всех её секторов, кроме пожалуй складской недвижимости, которую поддержал переход торговли в онлайн и развитие сервисов доставки в ритейле. И это в общем соответствует мировым тенденциям.
Насколько опустятся арендные ставки в 2021 году? Мало кто из опытных специалистов и экспертов рассчитывает на восстановление рынка в 2021 году.
Спустя месяц после прихода пандемии коронавируса в Саратовскую область, к концу апреля, на виртуальные доски объявлений посыпались сообщения о продаже небольших саратовских заведений общепита. Владельцы спешили избавиться от "замороженных" шашлычных, суши-баров, пиццерий, других точек фастфуда.
А в сентябре подобное решение приняли собственники нескольких торговых и офисных центров.
И если причина первой волны продаж была очевидной и однозначной - замок на двери сделал бизнес убыточным, то на возникновение второй, по мнению экспертов, повлияли несколько факторов. В том числе и те что не связаны с "ковидом".
Аналитики компании «Национальные кредитные рейтинги» считают, что на полное восстановление российской экономике потребуется примерно 3 года. Но выходить на докризисные объёмы выручки отрасли будут с разными скоростями: от года до пяти лет и более.
Рынок недвижимости России нетипичен, хотя катастрофическим нынешнее его состояние трудно назвать.
Требования к складским комплексам повышаются. Клиенты становятся всё разборчивее.
В текущих условиях будущее рынка складской недвижимости специалистам видится за помещениями высокого класса, большими универсальными коробками, отвечающими всем требованиям и функциям арендаторов.
Тренды в складской недвижимости несколько сменились в коронакризис. Для инвесторов это самый стабильный сегмент коммерческой недвижимости, при этом чутко реагирует на изменения спроса клиентов.
Всё больше складов строится под заказ, популярным среди девелоперов можно считать тренд на универсальность и автоматизацию складских блоков.
Сложные корпоративные решения в сфере недвижимости - огромная проблема в нашей стране, существующая с момента появления у нас рынка.
Бэкграунд и перспективы сотрудничества риэлторов с застройщиками разнятся по городам. Противопоставлять риэлторов и сотрудников отделов продаж застройщиков склонны покупатели, которым видна существенная разница в их подходах.
На аналитику паттернов поведения потребителей, по нашему мнению, обращают внимание одни лишь продвинутые риэлторы и узкие специалисты-маркетологи.
20.04.2020
В то время как офисы опустели, а россияне работают удаленно даже на "выходных" неделях, на многочисленных конференциях гадалок рассуждают - что было, что есть, что будет (судя по заявленным темам), - нас волнует реальное положение вещей с рынком недвижимости.
Реальное, потому что основано на реальных сделках и уровне вакансии площадей.
© Mioni Consulting.
Разрешается перепечатывать с размещением гиперссылки на страницу с оригинальным текстом или на главную страницу сайта mioni.ru.
© 2006-21 Агентство недвижимости «Миони».
Консультационные, маркетинговые услуги в сфере недвижимости и строительства Саратовской области. Посреднические и риэлторские услуги по покупке, продаже, аренде жилой и коммерческой недвижимости, продаже, аренде готового бизнеса. Оформление документов, сопровождение сделок.
Карта сайта. Правила пользования.
12+
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ.
Для получения подробной информации, обращайтесь по телефону: +7 (8452) 322-622.
Разработка и поддержка: Dominus at 2007-21.