Массивы данных big data Сбербанка помогут оценить коммерческую недвижимость

Сбербанк заявил о начале работы нейронной сети для анализа стоимости коммерческой недвижимости. Подобный проект будет первым в России, использующим для оценки недвижимости массивы данных big data.

Для анализа используются как собственные данные, так и сведения о сделках из других, платных или открытых, источников.

Регулярно пополняемая база данных объектов содержит технические параметры недвижимости, которые сопоставляются с параметрами аналогичных объектов в той же локации.
Нейросеть учитывает показатели трафика пешеходов, особенности местоположения и ценового зонирования для поиска аналогов и расчета в итоге стоимости коммерческой недвижимости.

Учитывается ли при этом стоимость недвижимости, соответствующая реальным сделкам, как заявляется Сбербанком в случае с оценкой квартир, или используется цена предложений, - пока не совсем ясно.

Сервис СБ по оценке рыночной стоимости квартир находится в разработке и запустят его пилотный вариант уже в текущем первом квартале 2018-го года.

Находящуюся в распоряжении Сбербанка долю информации (в 15-20% от общего числа сделок на рынке) считают достаточным для получения точных данных о стоимости остального массива жилой недвижимости.

Каким объёмом данных по сделкам с коммерческой недвижимостью обладает государственный банк при этом не сообщается.

Новый сервис оценки квартир призван будет конкретизировать показатели их рыночной цены исходя из анализа большого объёма реальных сделок (big data), и оптимизировать таким образом рынок.

• Налог на имущество в Саратовской области в 2024 году не должен стать налогом на инвестиции
• Массовая переоценка коммерческой недвижимости 2023 года, увеличение налоговой нагрузки на торговые центры
• Онлайн оценка недвижимости - что гадание на кофейной гуще
• Продажа недвижимости без риэлторов: онлайн-сервисы атакуют
• Прогнозирование и формирование спроса на коммерческую недвижимость
• Краудфандинг по технологии блокчейн изменит рынок коммерческой недвижимости
• Определить рыночную стоимость недвижимости
• Саратовцам больше не надо идти в суд, чтобы оспорить кадастровую стоимость недвижимости
• Можно ли продать недвижимость по цене ниже её кадастровой стоимости