Краудфандинг по технологии блокчейн изменит рынок коммерческой недвижимости

Благодаря технологии блокчейн на рынке недвижимости появятся инвесторы нового типа.

Понятия "блокчейн", "криптовалюта" и ICO потенциально применимы в большом числе сфер бизнеса, а в коммерческой недвижимости они знаменуют собой появление новой категории инвесторов и новый взгляд на традиционный инструмент инвестиций — коммерческую недвижимость.

К традиционным способам инвестирования в коммерческую недвижимость, через передачу права собственности посредством покупки объекта недвижимости или юридического лица, на котором "оформлен" проект, а также через приобретение долей в ЗПИФ (в т.ч. через краудфандинг), теперь добавится новый, более технологичный и потому надежный.

Выход на ICO, или краудфандинг недвижимости нового типа

Это ICO, когда девелоперы и собственники коммерческой недвижимости выходят на биржу криптовалют, это так называемый краудфандинг нового типа, с расширенными возможностями безопасности для инвесторов и надежным способом хранения данных об операциях с помощью смарт-контрактов.

Сейчас идёт работа над способом идентификации личности инвестора в системе биржи криптовалют с сохранением приватности - и с решением этой проблемы рынок недвижимости ждут глобальные изменения, когда технология блокчейн заменит реестр.

Обеспеченность токенов активами - недвижимостью (целыми объектами или долями в них) позволит участникам рынка недвижимости прогнозировать доходность инвестиций, гарантировать размер эмиссии и "вес" токена.

Прозрачность и высокая технологичность сделок на свободном рынке обеспечат привлечение новой категории инвесторов из других секторов экономики, например, традиционного рынка ценных бумаг.

Выйти в качестве эмитентов на ICO смогут как собственники арендного бизнеса, крупные девелоперы и собственники коммерческой недвижимости, так и "средние" девелоперы, для реализации небольших проектов. Новые владельцы токенов смогут продать их в любое время на условиях по своему усмотрению.

• Стартапы для краудинвестинга частных «физиков» в недвижимость
• Контроль и управление финансами в совместных проектах и долевом имуществе
• Технологические новинки для девелоперов 2023: цифровые экосистемы и системы предиктивной аналитики стройки
• Как рассчитать расходы на содержание коммерческой недвижимости
• Девелоперам предстоит потрудиться, чтобы создать ликвидный проект на рынке коммерческой недвижимости