3 этажное здание в тихом центре площадью 605 кв метров на участке 406 кв метров
Сдаем в аренду офисы площадью от 17 кв метров на 4-м этаже бизнес-центра "Интеграл" на ул Чернышевского в Саратове.
Работники food сферы или попросту говоря общепита, часто являются самыми мотивированными покупателями коммерческих помещений.
Не берите кредиты на покрытие убытков, берите кредиты для кратного роста бизнеса.
Привлечение заемных денег для роста бизнеса в 15 раз выгоднее, чем работать на свои, конкретный пример.
Иметь бизнес, работать без привлечения заёмных средств и рассчитывать на значительный рост не приходится.
Кредиты с целью пополнения основных средств и оборотного капитала - не то что кредиты для физических лиц. Они позволяют развивать бизнес, замахнуться на расширение или его масштабирование.
Разберем преимущества заёмного финансирования бизнеса на одном простом примере, найденном в интернете.
Этот пример показывает, как за счёт заёмных средств владелец бизнеса сможет получить прибыль, в 15 раз превышающую ту, на которую можно было бы рассчитывать, используя лишь собственные деньги.
Исходные данные таковы.
Два бизнесмена, назовём их условно Андреем и Фёдором, заняты примерно в одинаковом секторе экономики с рентабельностью 50%.
Что означает эта цифра? То, что вложения в бизнес в размере 1 млн. рублей по истечении года дают 500 тысяч прибыли.
При условии инвестировании средств исключительно в основные активы предприятия и его оборотные средства.
Андрей может вложить в свой бизнес собственный миллион рублей и делает это, так как не хочет зависеть от заёмных средств и попасть в кабалу банков.
Через год этот бизнесмен заработал 500 тысяч рублей, из них для роста бизнеса увеличивает оборотные средства на 250 тысяч, а 250 забирает себе в личное распоряжение.
Итого, в бизнесе на начало второго года "крутится" уже 1,25 млн собственных средств, которые ещё через год приносят прибыль уже 625 тысяч.
Из которых Андрей забирает ровно 50% личного дохода, другую половину оставляя в предприятии.
Через четыре года в бизнес будут вовлечены около 2-х млн рублей активов, прибыль составит около 1 млн, Андрей заберёт 500 тысяч себе.
Вроде всё ясно. А как обстоят дела у второго бизнесмена, Фёдора? Который решил рискнуть и дополнительно привлечь кредитные средства банка, занять у друзей, купить оборудование для бизнеса в лизинг?
Пусть в нашем примере у Фёдора также есть свой миллион, а общая сумма заёмных средств у Феди будет 11 млн. рублей, со средней ставкой в 25% годовых.
Вложив 11 млн. в бизнес, Федя зарабатывает 5,5 млн, расплачивается с кредиторами суммой в 2,5 млн, оставив себе 3 млн.
Допустим, Фёдор решил оставить себе не половину, а все 80% прибыли, а в бизнес внести 20% от полученной прибыли (итого 1 млн 600 тысяч собственных денег остаётся в бизнесе).
На этом этапе Фёдор снова кредитуется на сумму, в 10 раз большую собственного взноса - 16 млн. рублей.
По итогам года операция повторяется, с выплатой процентов кредиторам, очередным займом, десятикратно превышающим собственные средства, вложенные в предприятие (уже 25 млн. 600 тысяч).
И так далее - по истечении 4-х лет Фёдор заберёт себе уже 10 млн. рублей.
Рост бизнеса у Фёдора за счёт использования заёмных средств несравнимо выше чем у его конкурента по нише.
Фёдор забрал себе денег в 15 раз больше, чем Андрей, который решил работать исключительно на свои.
Федя отлично знает, что с рентабельностью бизнеса ему под силу обслуживать кредитные средства со ставкой 25% годовых.
Будьте как Федя, берите кредиты не на покрытие убытков, берите кредиты для кратного роста бизнеса.
Эксель с расчетами. Источник, идея и фото: Михаил Смолянов.
© Mioni Consulting.
Разрешается перепечатывать с размещением гиперссылки на страницу с оригинальным текстом или на главную страницу сайта mioni.ru.
Консультационные, маркетинговые услуги в сфере недвижимости и строительства Саратовской области. Посреднические и риэлторские услуги по покупке, продаже, аренде жилой и коммерческой недвижимости, продаже, аренде готового бизнеса. Оформление документов, сопровождение сделок.
Карта сайта. Правила пользования.
12+
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ.
Для получения подробной информации, обращайтесь по телефону: +7 (8452) 322-622.
Разработка и поддержка: Dominus at 2007-23.