Продажа небольших офисов от собственника в БЦ "Интеграл" в Волжском районе

Зачем арендовать офис, если можно его купить?!
Собственник продает офисы в Волжском районе Саратова.

Сеть магазинов Светофор (формата Гипермаркет) арендует помещения площадью до 2,5 тыс кв м в Саратовской области

Сеть магазинов Светофор планирует открыть гипермаркеты с ночной подсветкой зданий и туалетами для покупателей.
В населенных пунктах Саратовской области с численностью населения от 50-ти до 150-ти человек, в которых ещё нет магазинов сети Светофор, будут рассмотрены предложения аренды помещений.

База спроса по покупке земельных участков

Мы готовы представлять Ваши интересы по договору.
Стоимость услуг агентства для продавцов земельных участков 5% от стоимости продажи.


Наш телефон: +7 (8452) 322–622, позвонить (WhatsApp, Viber)

Поиск

 

Видео о том, стоит ли занижать цену продажи недвижимости в договоре

Можно ли продать недвижимость по цене ниже её кадастровой стоимости?
Исходя из какой стоимости недвижимости в договоре купли-продажи налоговая служба исчисляет налог для продавца-физлица: исходя из кадастровой стоимости или из рыночной?

Видео, стоит ли занижать цену недвижимости

Стоит ли занижать цену продажи недвижимости в договоре? И какую цену поэтому разумнее использовать в сделках по продаже недвижимости, - рыночную или кадастровую, чтобы избежать санкций налоговой? Об этом новое видео на канале в Ютубе Sergio Mioni.

Таймкоды видео:

0:00 Налоговая не дремлет, стоит ли занижать цену продажи недвижимости в договоре.
1:01 Когда налоги будут доначислены, а нарушителям грозит штраф.
1:56 Что будет, если вы продали недвижимость по цене менее её кадастровой стоимости.

Если указать в договоре цену ниже кадастровой

Решили продать недвижимость, и чтобы уменьшить налог, - указать в договоре цену ниже кадастровой? Сделать так можно, и никто не в праве вам это запретить, только есть нюансы, из-за которых так поступать не рекомендуется.

В сделках с недвижимостью цена договора продажи ниже 70% кадастровой стоимости обязательно вызовет санкции налоговой службы.

При отчуждении недвижимости закон не обязывает брать за цену договора кадастровую стоимость объекта. Сделки могут проходить по цене ниже кадастровой и даже рыночной цены.

При этом сделки между взаимозависимыми лицами (головной и дочерней компаниями, например, или сделки между компаниями с одним собственником) будут особенным образом проверены налоговыми органами.

Цены в сделках между компаниями признаются рыночными, но только до того момента, пока налоговая не обратилась в суд и не доказала обратное.
Если в суде будет доказано, что низкая цена напрямую связана с получением налоговой выгоды, - налоги будут доначислены, а нарушителям грозит штраф.

Оспаривание решения о доначислении налогов в арбитражном суде выявит сокращение компанией активов и в итоге не удастся избежать налоговых санкций.

Налоговая проверяет все сделки с недвижимостью по данным Росреестра, и ищет среди них те, что совершались по цене ниже 70% от кадастровой стоимости.

Что будет, если вы продали свой объект по цене ниже кадастровой стоимости и налоговая это отметила?

Если объект был в собственности физлица менее 3-х лет и налоговики заподозрят в сделке умысел (налоговую оптимизацию), то будут доначислены штрафы и пени.
Вам придётся платить НДФЛ после продажи с кадастровой стоимости недвижимости, а не от цены продажи.

Возможно, сначала нужно было оспорить кадастровую стоимость, а затем продавать недвижимость.

Ещё как вариант, - можно заказать отчет об оценке рыночной стоимости объекта, чтобы обезопасить себя.

 

Наш телефон:
+7 (8452) 322–622

Позвонить (WhatsApp, Viber)

© Mioni Consulting.
Разрешается перепечатывать с размещением гиперссылки на страницу с оригинальным текстом или на главную страницу сайта mioni.ru.

Поделиться в соцсетях:

 

Возможно, вам будет интересно:

 

База спроса

 

Наш телефон:
+7 (8452) 322–622

Позвонить
WhatsApp
Viber

© 2006-19 Агентство недвижимости «Миони».
Консультационные, маркетинговые услуги в сфере недвижимости и строительства Саратовской области. Посреднические и риэлторские услуги по покупке, продаже, аренде жилой и коммерческой недвижимости, продаже, аренде готового бизнеса. Оформление документов, сопровождение сделок.
Карта сайта. Правила пользования.

12+
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ.
Для получения подробной информации, обращайтесь по телефону: +7 (8452) 322-622.

   

SSL

Разработка и поддержка: Dominus at 2007-19.