Продажа офисного 14-го этажа бизнес-центра "Интеграл" на ул Чернышевского в Саратове. Для офиса крупной компании, бэк-офиса банковской, страховой организации или другого вида деятельности.
Предлагается в аренду офисное помещение - пятый (верхний) этаж пятиэтажного административного здания на улице Чернышевского, район гостиницы "Олимпия".
Работники food сферы или попросту говоря общепита, часто являются самыми мотивированными покупателями коммерческих помещений.
Итоги рынка коммерческой недвижимости 2021 года, изменения в начале 2022 года, динамика спроса и предложений коммерческой недвижимости по регионам.
Рассмотрим аналитику рынка коммерческой недвижимости от специалистов сервиса Авито Недвижимость, агрегатора частных объявлений, ставшего частью международного холдинга OLX, который себя называет классифайд-игроком №1 в мире по количеству посещений.
В России у Авито 4,2 млн уникальных посетителей в месяц, размещается более 250 тыс объявлений в месяц по аренде и продаже помещений.
Прирост аудиории Авито касаемо коммерческой недвижимости, за 2021 год составил более 30%.
В среднем 111 тысяч пользователей размещают объявления в месяц. Аналитические материалы сервиса Авито Недвижимость по предложениям коммерческой недвижимости в России имеют высокие авторитет и достоверность.
Это что касается предложения, а что ищут на Авито, какие сегменты рынка коммерческой недвижимости наиболее популярные по числу запросов?
Смотрим на схему: это офисы, магазины, общепит.
Именно в этих категориях все участники рынка, как профессиональные девелоперы, так и частные инвесторы или предприниматели, стараются закрыть свои потребности.
Динамика спроса рынка за прошедший год с февраля 2021 года отмечалась периодами падения (на майские каникулы и перед новым годом - самые значительные по абсолютным величинам).
На данный момент спрос (показатели запроса контактных данных продавцов на Авито) превысил аналогичный показатель прошлого года.
То есть восстановление рынка медленно, но происходит. И возможно, что до конца года показатели спроса достигнут допандемийных величин.
Спрос по типам недвижимости конечно разнится, наибольшей популярностью пользовались в прошлом году (по убыванию): помещения свободного назначения, торговые и офисные помещения.
По количеству просмотров одного объявления значительно выделялись объявления, связанные с гостиничной недвижимостью и общепитом, при этом, что очень важно отметить, выросло число просмотров объявлений по производственным помещениям.
Этот сегмент рынка (склады и производства) сейчас возрождается быстрее других, это видно по уровню вакантных площадей и по стабилизации и росту арендных ставок.
За последний год предложение в продажах выросло на 12%, в аренде на 22%.
В привязке предложений по регионам это выглядит следующим образом. Как видите на слайде Авито, лидерами по приросту предложений в продаже коммерческих помещений за прошлый год стали Москва, Новосибирск, Екатеринбург и Тюмень с двузначными показателями от 24 до 29%.
По аренде лидеры по приросту предложений Москва с 60%-м ростом, Новосибирск, Екатеринбург и Омск.переносе инвестиций из фондового рынка, Это что касается роста предложения.
Спрос рос по регионам так же неравномерно.
Спрос на покупку отмечался: максимальный в Екатеринбурге 46%, в Москве 36%, Санкт-Петербурге и других городах несколько меньше, но всё равно более 20%.
Спрос на аренду помещений максимальным был в Екатеринбурге - 47%, далее по убыванию шли Москва с 33%, Новосибирск, Нижний Новгород, Краснодар с 25% и т.д.
Спасибо Авито Недвижимость за столь важную аналитику, с её помощью можно оценить потенциал для своего региона.
В целом, как уже говорилось, по России отмечалось 12%-ный рост числа запросов на покупку коммерческой недвижимости и 22%-ный на аренду.
Это говорит о том, что потенциал для развития рынка не исчерпан, потребность в коммерческих помещениях сейчас выше, чем реальное предложение качественных площадей.
Тренды из сферы жилой недвижимости как правило переходят в коммерческую. В связи с ростом ставки рефинансирования ЦБ и ставок по ипотеке многие частные и институциональные инвесторы задумываются о переносе инвестиций из фондового рынка, жилой недвижимости - в коммерческие проекты.переносе инвестиций из фондового рынка.
Окупаемость вложений в коммерческую недвижимость на данное время лучше, чем в жилую.
© Mioni Consulting.
Разрешается перепечатывать с размещением гиперссылки на страницу с оригинальным текстом или на главную страницу сайта mioni.ru.
Консультационные, маркетинговые услуги в сфере недвижимости и строительства Саратовской области. Посреднические и риэлторские услуги по покупке, продаже, аренде жилой и коммерческой недвижимости, продаже, аренде готового бизнеса. Оформление документов, сопровождение сделок.
Карта сайта. Правила пользования.
12+
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ.
Для получения подробной информации, обращайтесь по телефону: +7 (8452) 322-622.
Разработка и поддержка: Dominus at 2007-23.