Собственник продает офисы площадью 90 до 111 кв метров на 2-м этаже бизнес-центра "Интеграл", ул Чернышевского, 153 в Саратове.
Помещение на улице Яблочкова под офис, пункт выдачи заказов маркетплейсов, салон красоты и т.д.
Комиссия агентства 50% месячной арендной платы на момент подписания договора аренды.
Работники food сферы или попросту говоря общепита, часто являются самыми мотивированными покупателями коммерческих помещений.
Вместо прямой покупки активов или контрольного пакета компании приобретается кредиторская задолженность у подконтрольного третьего лица.
Данный способ поглощения через кредиторскую задолженность используется при рейдерских захватах, но может быть использован для защиты имущества компании.
Фактически схема заключается в покупке или применении фиктивной кредиторской задолженности у третьего лица и дальнейшем присвоении имущества через систему исполнительного производства.
Смоделировать кредиторскую задолженность легко с помощью договора займа или векселя.
Покупатель активов приобретает у третьего лица фиктивную кредиторскую задолженность компании - продавца.
Задолженность можно легко создать практически из любого соглашения или договора (оказания услуг или договора комиссии).
Исполнительный лист кредитор может получить в результате мирового соглашения ещё до вынесения решения судом или на основании вступившего в силу решения суда после обращения туда кредитора с исковым заявлением.
Далее, следуя установленному законом порядку, службой судебных приставов - исполнителей накладывается арест на имущество, отражённое в исполнительном листе, в дальнейшем проводится продажа его на торгах.
Торги организует специализированная организация.
При наличии интереса к активам у третьей стороны возможно наложить на них обременения в виде ареста, лизинга, аренды и др.
Как вариант - если имущество на торгах не будет реализовано в двухмесячный срок, кредитор имеет право оставить его себе в счёт погашения задолженности.
Преимущества подобной схемы вывода недвижимости:
1. Вывод имущества трудно оспаривать, как и право нового собственника, купившего его с торгов.
2. Можно вывести только интересующее недвижимое имущество, причём не требуется одобрение продажи крупных активов.
3. Минимизируется налоговое бремя для продавца и компании - покупателя имущества с торгов.
4. Можно установить низкую стоимость покупаемого имущества по соглашению сторон.
© Mioni Consulting.
Разрешается перепечатывать с размещением гиперссылки на страницу с оригинальным текстом или на главную страницу сайта mioni.ru.
Консультационные, маркетинговые услуги в сфере недвижимости и строительства Саратовской области. Посреднические и риэлторские услуги по покупке, продаже, аренде жилой и коммерческой недвижимости, продаже, аренде готового бизнеса. Оформление документов, сопровождение сделок.
Карта сайта. Правила пользования.
12+
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ.
Для получения подробной информации, обращайтесь по телефону: +7 (8452) 322-622.
Разработка и поддержка: Dominus at 2007-23.