Оформление земельных и дачных участков

В настоящее время в России трудно найти человека, так или иначе не связанного с землёй. Десятки миллионов людей владеют землями под собственными домами, имеют на праве частной собственности садовые и дачные участки. Всем им закон предоставил права владения, пользования и распоряжения этими землями.
Кроме этого, многие граждане имеют землю на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования, на праве аренды с правом выкупа.

К сожалению, большинство людей не знает своих прав и обязанностей, не понимает значения тех или иных правовых норм.
Разобраться в постоянно меняющемся и противоречивом земельном законодательстве Вам помогут наши специалисты.

Мы проконсультируем Вас по любому земельному вопросу и поможем оформить все необходимые документы.

Оформление земельных участков

Предлагаем Вам следующие виды юридических услуг, касаемых земельных участков:

* Оформление земельных участков (в аренду или в собственность заявителя).
* Бесплатные консультации для клиентов на предварительной беседе по земельным вопросам в офисе агентства.
* Представление Ваших интересов в суде. Судебные споры по отказам в предоставлении, границам земельных участков и усадебных владений.
* Процедуры отвода земли, правовая и практическая помощь.
* Проверка юридической чистоты земельного участка.
* Приватизация земельных участков, новая услуга, расприватизировать земельный участок мы тоже можем помочь.
* Кадастровая палата, здесь мы постановим участок на кадастровый учёт, получим кадастровый паспорт.
* Изменение, перенос "красной линии" земельного участка.
* Изменение вида разрешённого использования земельного участка.
* Изменения в карту градостроительного зонирования можно внсети также с наше помощью.

Как видите, мы оказываем весь комплекс услуг по оформлению земельных участков и Вам не придется обращаться в другие организации.
Вам не нужно будет тратить своё время, мы в кратчайшие сроки выполним всю работу за Вас.

Стоимость оформления земельного участка через наше Агентство от 30 000 рублей.
Все работы выполняются юристами на основании договора на оказание юридических услуг, возможно, что от вас потребуется заверенная нотариусом доверенность на выполнение юридически значимых действий с документами на земельный участок и прчее.

Оформление дачных участков

Закон № 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросам оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимости", более известный как "дачная амнистия", вступил в силу в сентябре 2008 года и пока действует на территории нашего государства.
Данный закон позволяет оформить право собственности на ранее возведенные жилые постройки без единого на то разрешения, достаточно техпаспорта дома (составленного в БТИ).

Новый закон оговаривает, что если вы начали строить дом после введения в действие нового Градостроительного кодекса (30 декабря 2004 г.), то обязаны иметь разрешение на строительство.
Таким образом, чтобы оформить свои права на постройку в упрощенном порядке - без акта о вводе в эксплуатацию и без разрешения на строительство, - понадобиться подтвердить дату начала строительных работ, либо в судебном порядке установить юридический факт возведения дома в соответствующие сроки.

Так что же даёт упрощенный порядок реализации прав наследников на земельные участки?

Во-первых, отменена наиболее дорогая процедура - обязательное межевание участков от соседей по даче или огороду, когда необходимо было заново проводить расчет границ своих владений.
Если в дачном либо садоводческом товариществе нет споров между соседями, то при продаже, при ипотеке, при наследовании межевание не требуется.
Граждане получили возможность по упрощенной процедуре зарегистрировать право собственников на полученные до введения в действие Земельного и Градостроительного кодексов (до 2002 и 2005 года соответственно) свои земельные участки в фактически сложившихся границах и на построенные на них без согласования с властями постройки.

Во-вторых, расширен круг тех, кто подпадает под дачную амнистию. Наследники могут безвозмездно приобрести право собственности на земельный участок в случае, если наследодатель не оформил участок в собственность или обладал участком на праве пожизненного владения, а также в случае, если земельные участки были предоставлены без указания вида права, либо когда вид права определить невозможно.

В-третьих, четко прописан порядок приватизации, разрешающий оформление земельного участка в индивидуальную собственность. Кроме того, разрешена бесплатная приватизация земель общего пользования (дороги, участки под водонапорными башнями и т.д.).

В-четвертых, изменено оформление прав на недвижимость, расположенную на участке. До принятия закона строительство дачных домиков, гаражей и хозяйственных построек формально осуществлялось без соответствующего разрешения, а подтвердить право на недвижимость можно было только через суд. Поэтому постройки вводились в эксплуатацию задним число.

Для нового строительства достаточно будет оформить разрешение на него в органах местного самоуправления, чтобы автоматически получить свидетельство о собственности на готовый дом.

По новому закону зарегистрировать "лишние" сотки и возведенную без разрешения постройку можно в заявительной порядке. В орган регистрации нужно подать документы на право собственности и кадастровый план участка. Регистраторы должны будут оформить документы за 15 дней.

Стоимость оформления дачного участка через наше Агентство от 30 000 рублей.

• Как выбрать и оформить участок для строительства АГЗС
• Как оформить договор водопользования в Саратове
• Продать землю выгодно, купить участок быстро и без проблем возможно вместе с нами