Зачем арендовать офис, если можно его купить?!
Собственник продает офисы в Волжском районе Саратова.
В центральных районах Саратова возьмём в длительную аренду помещения для организации в них торговли мясопродуктами собственного мясокомбината. Возможна покупка.
Саратов, район не имеет значения, важно содержание предложения
Материал 2018 года.
Сегмент рынка недвижимости, подразумевающий платное гостиничное размещение людей с предоставлением им спального места, возможности принять душ и воспользоваться туалетом (хостелы и минигостиницы), пользуется спросом среди путешествующих небогатых туристов и студентов.
Несмотря на попытки законодательно запретить размещение хостелов в многоквартирных домах, они официально работают и приносят их владельцам доход.
Открыть свой хостел и не нарушать при этом требования закона можно только зная эти требования.
Помещение должно быть нежилым. Как известно, правила перевода квартир в нежилой фонд в последний год изменились и пордразумевают получение согласия остальных собственников многоквартирного дома.
Кроме того, для организации в переведённом в нежилой фонд помещении минигостиницы необходимо получить согласие не менее двух третей от общего числа жителей на общем собрании.
Возможен и обратный порядок действий: согласовываете открытие хостела - заручаетесь одобрением сособственников на преревод в нежилой фонд.
Запрещается размещение жилых комнат хостелов в цокольных помещениях и помещениях без окон.
Хостелы с количеством проживщих свыше пятидесяти человек считаются большими, до двадцати пяти - мини. Малыми хостелами будут считаться, если в них можно поселить не более пятидесяти туристов.
При этом количество проживающих напрямую связано с требованиями закона к оборудованию хостелов и к обеспечению людей в них постельным местом (площадью от 4-х кв метров на человека).
Один душ в хостеле должен приходиться на каждые пятнадцать человек гостей и один туалет на двенадцать.
Установлен и минимальный размер индивидуальной кровати в минигостинице - 80х190 см.
Регламент требований содержится в ГОСТе Р 56184-2014.
По действующему закону обязательным для ведения легального гостиничного бизнеса является наличие у претендента целого пакета документов.
Для начала чтобы оформить хостел, имея квартиру или нежилое помещение, нужно быть зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) либо иметь зарегистрированное юридическое лицо с определенным перечнем видов деятельности (прежде всего - оказание услуг гостиниц).
Далее потребуется оформить и предоставить:
- Правоустанавливающие документы на недвижимость
- Поэтажный план дома, в котором помещение хостела расположено
- Технический паспорт помещения будущей минигостиницы
- Решение Администрации района или города о переводе квартиры в нежилой фонд
- Согласования Роспотребнадзора и пожарной инспекции
- Договоры на вывоз отходов и спецобработку помещения хостела от насекомых.
Если перевод квартиры в нежилой фонд затянулся или невозможен, оптимальным вариантом для владельца хостела будет регистрироваться в качестве ИП.
Если помещение будущей минигостиницы нежилое, выбирайте ООО (общество с ограниченной ответственностью).
Налоговый режим в виде «упрощенки», подразумевающий перечисление государству в виде налога 15% от прибыли или 6% от оборота в год, - будет оптимальным решением для открытия хостела.
© Mioni Consulting.
Разрешается перепечатывать с размещением гиперссылки на страницу с оригинальным текстом или на главную страницу сайта mioni.ru.
Консультационные, маркетинговые услуги в сфере недвижимости и строительства Саратовской области. Посреднические и риэлторские услуги по покупке, продаже, аренде жилой и коммерческой недвижимости, продаже, аренде готового бизнеса. Оформление документов, сопровождение сделок.
Карта сайта. Правила пользования.
12+
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ.
Для получения подробной информации, обращайтесь по телефону: +7 (8452) 322-622.
Разработка и поддержка: Dominus at 2007-23.