Сдача физлицом нежилого помещения в аренду и уплата НДС

Если вы сдаёте собственное нежилое помещение в аренду как физлицо, без регистрации собственника в качестве ИП, вы обязаны уплатить налог на добавленную стоимость (НДС).

Мы уже писали здесь о том, что если вы сдаете своё нежилое помещение, вам нужно зарегистрироваться в качестве ИП или взять патент, чтобы избежать дополнительного налогообложения в виде НДС.

Сейчас появилось подтверждение данного тезиса.
На сайте налоговой службы РФ приведен документ, объясняющий позицию ведомства и подтверждение со стороны Верховного Суда РФ.

Сдаёте в аренду помещение как физлицо - уплатите НДС, пени и штраф

Итак, если гражданин владеет нежилым помещением, сдает его в аренду как физлицо и не зарегистрирован как индивидуальный предприниматель, ему светит оплатить налог на добавленную стоимость (НДС), пени и штраф.

То есть, если вы рассчитываете сдавать собственное помещение в рамках гражданско-правовых сделок и не считаете это предпринимательской деятельностью, заплатив налог на доходы физических лиц, то вы опасно ошибаетесь.

Обращение в суд по сути вопроса привел в итоге к решению суда апелляционной инстанции, гласившему, что сдавая помещение юридическому лицу для ведения коммерческой деятельности, вы обязаны уплатить налог на добавленную стоимость. Требования налоговой службы признаны обоснованными.

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда РФ по этому вопросу добавляет, что действия по сдаче помещений в аренду являются предпринимательством, поскольку назначение помещений нежилое, и разрешенное использование земельных участков, на которых они расположены, соответствует ведению коммерческой деятельности.

Текст сообщения можно найти на сайте налоговой службы по дате размещения 05.10.2018.

• Сдаете своё нежилое помещение? Зарегистрируйтесь в качестве ИП или возьмите патент, чтобы избежать дополнительного налогообложения в виде НДС
• Renta - автоматизированное решение для расчета выручки арендатора и справедливой арендной платы