Продажа двухуровневого помещения свободного назначения в Саратове, в видео покажем вспомогательное помещение гальванического цеха в составе офисно-производственного комплекса в центре Саратова.
Помещение под производство парфюмерной продукции организация возьмет в аренду в Саратове или Энгельсе.
Если Ваше помещение не приносит Вам прибыли и Вы готовы от него избавиться, мы готовы представлять Ваши интересы по договору
Продажа помещения с помощью брокера (агента), какие обязанности отражаются в агентском договоре, и чем он отличается от договора поручения.
Коммерческая недвижимость не приносит привычного ранее дохода, и вы решили исключить инвестиции в недвижимость из своего инвестиционного портфеля.
Пригласить специалиста, чтобы продажа коммерческой недвижимости не стала вашей головной болью — вот правильное решение.
Продажа помещений требует знаний специфики локального рынка, конкурентного окружения и уровня платежеспособного спроса. Имеет значение специализация брокера на узких сегментах рынка, - чем она глубже, тем более брокер будет полезным при совпадении его специализации с сегментом вашего объекта.
По числу поисковых запросов Яндекса за последний месяц наиболее популярными были следующие варианты: продажа салона (автомобильного салона и салона красоты, очевидно), продажа офиса.
Чуть отстали по числу запросов в поисковике варианты, где упоминаются продажа производства и продажа склада.
Продажа коммерческой недвижимости в любом из этих сегментов потребует изучения рынка, подготовки стратегии продажи, проведения маркетинговых действий.
Для цели привлечения клиентов наверняка стоит провести первичную оценку недвижимости и соотнести цену выхода на рынок с уровнем реально сложившихся там цен на аналогичные предложения.
Вы изучили рейтинг брокеров или в запасе у вас всегда есть надежный и проверенный человек этой специальности — будем исходить из того факта, что вы не стоите перед необходимостью его поиска, он есть.
Как зафиксировать в договоре описанные выше обязанности, чтобы сделать сотрудничество с брокером эффективным?
Агентский договор вам следует подписать или договор поручения?
Опытный брокер сам предложит вам точный вариант ответа исходя из стоящих первоочередных задач в продаже коммерческой недвижимости.
Поясним лишь, что агентский договор предпочтительнее в случае, если стороны не пришли к единому мнению относительно цены выхода на рынок и нужна профессиональная оценка недвижимости. А также если маркетинговый план содержит мероприятия по подготовке объекта к продаже.
В противном случае, брокер получает задание (поручение) любыми доступными ему способами привлечь клиентов, найти покупателей и подготовить сделку купли-продажи недвижимости, что и находит свое отражение в договоре поручения.
© Mioni Consulting.
Разрешается перепечатывать с размещением гиперссылки на страницу с оригинальным текстом или на главную страницу сайта mioni.ru.
Консультационные, маркетинговые услуги в сфере недвижимости и строительства Саратовской области. Посреднические и риэлторские услуги по покупке, продаже, аренде жилой и коммерческой недвижимости, продаже, аренде готового бизнеса. Оформление документов, сопровождение сделок.
Карта сайта. Правила пользования.
12+
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ.
Для получения подробной информации, обращайтесь по телефону: +7 (8452) 322-622.
Разработка и поддержка: Dominus at 2007-23.