На рынке складской недвижимости отмечаются оптимизация и строительство складов «под ключ»

Материал 2017 г.
Наблюдаемая экспертами сейчас активность участников на рынке складской недвижимости России проявляется в росте общего числа сделок и объёма строительства складов «под ключ».

Оптимизация внутренней логистики и выросшие требования к складам

За первую половину 2017 года, наряду с замедлением темпов ввода новых объектов складского сектора, наблюдается тенденция по оптимизации внутренней логистики компаний, существующих арендных отношений в логистических центрах, ритейлерских и дистрибьюторских компаниях.
Оптимизация помогает компаниям остаться в занимаемых, а не искать новые помещения.

Всё чаще девелоперами и инвесторами принимаются решения о строительстве новых складских центров под конкретного заказчика с соблюдением на них повышенных эксплуатационных требований.

Требования к складским операторам возросли, что отличает сегодняшнюю ситуацию на рынке от той, что была ещё три года назад. Возросло количество новых проектов по строительству производственных мощностей, но реализация их предусматривает более длинный, по сравнению со складами, период проработки и адаптации.

Общий объём сделок в складском сегменте, по оценке столичных специалистов, будет в этом году больше минимум на 10% чем в прошлом.

Строительство складов «под ключ» возрастет

При этом до конца года продуктовый ритейл и производственные компании обязательно проявят себя заказчиками строительства складов «под ключ» (built-to-suit).
Как российские, так и зарубежные компании хотят расширить производство и своё присутствие в регионах, чему способствуют низкие цены на промышленные объекты недвижимости и низкий уровень заработной платы обслуживающего персонала «на местах».

• Управление арендными отношениями требует специализации исполнителя
• Рост онлайн-торговли добавил инвестиционной привлекательности складской недвижимости