После ухода арендаторов - международных брендов, торговым центрам требуется реконцепция

Материал 2022 г
По мнению экспертов в сфере управления активами в недвижимости, в реконцепции сейчас нуждается большинство торговых центров.

По данным аналитиков «GGroup — управление активами», востребованность аренды площадей в торговых центрах России заметно снизилась: в феврале 2022 года на 16,8% по сравнению с январем, а в марте уже на 25,51% (по сравнению с февралем).

Как итог - минус 23,73% в сравнении с мартом прошлого года.
Перед торговыми центрами всё отчетливее становится перспектива реконцепции в двух направлениях: центров семейного отдыха и развлечений или в офисную недвижимость, в том числе, как вариант, технопарков с образовательным функционалом арендаторов.

Что касается чисто ритейла, на российский рынок могут прийти новые игроки, ритейлеры из Ирана, Индии и других стран. Российский совет торговых центров способствует их привлечению для замены потерянных зарубежных брендов.

Девелоперы в связи с ситуацией сменят форматы новых торговых центров на малые, до 2-х тыс кв метров в местах с трафиком или в новых микрорайнах.
Важным для них станет открытие новых локаций, с меньшей маржинальностью, но с не меньшим объемом. Внутриквартальные торговые центры, как и магазины формата «у дома», показывают наибольшую стабильность и устойчивость.

Самые востребованные арендаторы торговых центров сегодня - это дискаунтеры, магазины низких цен, каких уже мы знаем несколько: «Светофор», Fix Price, «Галамарт».
Продуктовый ритейл: «Пятерочка», «Магнит», «Лента» - магазины, способные устанавливать более низкие цены по сравнению с другими. На рынке остаются и будут развиваться аптеки, пекарни, кондитерские и кофейни формата "кофе с собой".

• Реконцепция торговых центров и районный формат ТЦ в приоритете у девелоперов
• Какие ритейлеры остаются в России, и какие помещения они арендуют
• Список компаний, которые ввели ограничения или покинули российский рынок
• Услуги управляющих компаний в торговых центрах: новый уровень взаимодействия
• Зачем нужна управляющая компания в недвижимости и когда начинается управление
• Открываете точку в Саратове или области? Поможем с интернет маркетингом!
• Реконцепция коммерческих объектов
• Девелоперам предстоит потрудиться, чтобы создать ликвидный проект на рынке коммерческой недвижимости