Консалтинг проектов в коммерческой недвижимости

В чем неоспоримое преимущество хорошего хозяйственника, собственника недвижимости или бизнеса с её непосредственным использованием? В планировании, стратегически грамотном планировании, учитывающем все стадии существования коммерческого объекта вплоть от проектирования и выбора участка под строительство.

Эффективное стратегическое планирование невозможно без привлечения специалистов широкого спектра отраслей экономики и стоит дорого, но именно благодаря приобретенной в результате консалтинга "добавленной стоимости" объект практически гарантированно приобретет статус эффективного и повысит свою капитализацию, в том числе, за счет снижения расходной части проекта на всей истории его существования.

Задачи консалтинга в сфере коммерческих проектов

Примео Отчёта: Отчёт о проделанной брокером работе

Консалтинг проектов многогранен, если касаться самого начала его существования, это проект, включающий результаты комплексного изучения освоения территории, как результат-разработка концепции и бизнес-планирование.
Но консалтинг может быть востребован на любой стадии развития бизнеса, связанного с недвижимостью и обеспеченной инвестициями. Инвестиции же в консалтинг окупаются в течение срока "жизни" проекта многократно.

Если у вас есть проект, связанный с недвижимостью, но нет четкого понимания его эффективной концепции, направления для развития, теряются деньги на его управлении и неэффективном использовании - тогда мы будем вам полезны. Мы готовы оказать консультационную и практическую помощь на любом этапе от разработки концепции, или наоборот, проведения реконцепции объекта, до эффективного управления и реализации уже нового бизнес-проекта.

За 25-летний опыт работы в этой сфере мы участвовали в реализации бизнес-проектов практически любой направленности и во всех сегментах коммерческой недвижимости Саратовской области.

В своей работе с проектами мы широко используем опыт своих и сторонних специалистов по оценке бизнеса, аудиту недвижимости и бизнес-процессов, привлекаем в качестве советников бизнесменов из конкретных отраслей и ниш производства.
В разработке консалтинговых заключений мы применяем новые технологии маркетинга и анализа.

Этапы работы консультанта в коммерческой недвижимости

Как правило, консультанта собственники недвижимости или бизнеса привлекают, когда проблемы неэффективности объекта или бизнеса уже налицо. Заказчики боятся неопределенности, и это главная "движущая сила" для проведения комплекса реанимирующих мероприятий по результатам проведенного консультантом анализа ситуации.

Эти мероприятия могут носить характер как операционных задач, так и стратегических (т.н. "asset management"), решающих вопросы совершенствования и развития объектов недвижимости в отдаленной перспективе. И этот процесс нельзя остановить, он постоянен во времени, связан с изменениями окружающей бизнес-среды, степенью неопределенности и возникающих угроз от конкурентов и рисков другого рода.

Главная ценность профессионалов консалтинга в их способности целостного восприятия объекта, их задача - на основе комплексного анализа произвести лучшее на данный момент времени решение и неукоснительно ему следовать до полной реализации задуманного.

Выяснение задач, путей и способов их решения

В начале изучаются возможности оптимизации расходов.

Исследованию подвергаются составляющие расходной части объекта. Исследуются налоговая нагрузка, расходы на эксплуатацию.

В процесс включаются решения по повышению энергоэффективности объекта, но главная задача будет состоять в поиске наиболее эффективного с экономической точки зрения способа его использования.

Это могут быть рекомендации по времени совершения сделок с недвижимостью, ведущих к изменению ее доходности на основании договорных отношений со всеми субъектами бизнес-отношений.
Определяем состояние, "жизненный цикл" объекта, исходя из целей собственников, положения дел, состояния интересующего локального рынка, законодательной базы и прочее.

Результатом проведения мероприятий в рамках финансового менеджмента на основании рекомендаций налогового планирования могут быть приняты решения по дополнительному строительству, реконцепции, смене разрешенного использования недвижимости.
Все эти мероприятия отражаются в плане мероприятий по изменению с обозначенными основными целями и результатами деятельности.

Заказчики проектного консалтинга ключевыми показателями эффективности консультанта законно считают доходность объекта и сроки реализации проектов по их реконцепции.

Если ваш бизнес основан на сдаче помещений в аренду, например, мы поможем сделать так, чтобы увеличить доходность объекта. Для этого проанализируем возможность альтернативного использования объекта, необходимые для этого капитальные затраты и спрогнозируем экономический эффект. Изучим эффективность текущих процессов.
В сопоставительном анализе рассмотрим все возможные варианты для принятия окончательного решения совместно с собственником.

Итак, мы подберем решения конкретно для вашего объекта, вы получите от нас

План изменений и контракт на его реализацию

Мы детально рассмотрим ваш объект, чтобы определить возможности улучшения его показателей, прежде всего, уровень доходности, оптимизировать расходы и принести результат, которым можно гордиться!
Анализ ситуации на объекте будет, как минимум, полезен собственникам недвижимости и бизнеса любой сферы, а покупателям, изучающим возможность приобретения, такие рекомендации будут просто необходимы!
Не у всех в компании есть специалист с практическим опытом во множестве отраслей, заслуживающий к тому же доверия.
При всем консерватизме позиции инвесторов и собственников в России, мы предлагаем очевидный и простой в применении способ сотрудничества в этом важном вопросе.

За основу взаимодействия консультанта и заказчика мы предлагаем взять контракт, основанный на взаимном доверии сторон.
Контракт включает этапы сотрудничества и сроки их поочередной реализации.

• Управление недвижимостью по доверенности и дистанционно
• Зачем нужна управляющая компания в недвижимости и когда начинается управление
• Прогнозирование и формирование спроса на коммерческую недвижимость
• Привлечь покупателей, удержать арендаторов или умереть. Как работают управляющие компании лучших торговых центров
• Торговый маркетинг, действенный инструмент повышения лояльности системы
• Как рассчитать расходы на содержание коммерческой недвижимости
• Помещения для лицензируемых видов деятельности
• Купим помещение под стоматологическую клинику в Саратове